Świątniki Dolne gmina Gdów działka budowlana 7, 15 a

Nieruchomość:
Proponujemy Państwu do kupna działkę o wielkości 7,15 arów w miejscowości Świątnik Dolne.
Działka jest w kształcie litery L i znajduje się na niej budynek o powierzchni zabudowy ok. 39 m2. Budynek ma nadany adres.

Stan prawny:
Działka posiada księgę wieczystą oraz służebność przejazdu przez działki sąsiednie.

MPZP:
Działka znajduje się na obszarze MNU1 Tereny zabudowy mieszkaniowej i usług z przeznaczeniem dla:
zabudowy jednorodzinnej;
-usług publicznych i nieuciążliwych usług komercyjnych
-budynków gospodarczych, garaży wolnostojących;
-zieleni urządzonej, urządzeń sportu i rekreacji, obiektów małej architektury;
-urządzeń komunikacji kołowej i pieszej
-urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej

Ponadto:
-dopuszcza się utrzymanie, rozbudowę, nadbudowę istniejącej zabudowy zagrodowej;
-budynki mieszkalne jednorodzinne powinny być realizowane jako wolno stojące,
ewentualnie jako budynki tworzące zabudowę bliźniaczą, rozumianą jako dwa budynki
przylegające do siebie i zlokalizowane na graniczących ze sobą działkach; wyklucza się
realizację zabudowy w układzie szeregowym;
-ustala się wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) intensywności zabudowy od 0 do 0,9,
b) powierzchni zabudowy nie więcej niż 0,3,
c) powierzchni biologicznie czynnej nie mniej niż 40%;

-w zakresie działalności usługowej dopuszcza się wyłącznie takie rodzaje
przedsięwzięć, które nie powodują przekroczenia standardów środowiska określonych w
przepisach odrębnych;
powierzchnia terenu zajęta dla funkcji usługowych nie może przekroczyć 40 %
powierzchni tej części terenu MNU1 do którego inwestor posiada tytuł prawny,
-powierzchnię zabudowy nowo lokalizowanych budynków usługowych ogranicza
się do 200 m2 dla pojedynczego obiektu; ograniczenie nie dotyczy obiektów usług
turystycznych i gastronomii.

Media:
woda i prąd w działce
gaz w odległości ok. 16 m od granicy działki
brak kanalizacji

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w malowniczej miejscowości Świątniki Dolne, w otoczeniu terenów zielonych i zabudowy jednorodzinnej. To doskonałe miejsce dla rodzin z dziećmi oraz osób szukających spokojnego miejsca do życia z dogodnym dojazdem do Gdowa, Niepołomic, Wieliczki i Krakowa.

W najbliższej okolicy znajdują się:
-szkoła podstawowa w odległości ok. 400 m
-przedszkole samorządowe w odległości ok. 800 m
-lokalny sklep spożywczy Sklep Spożywczy Filipowska w odległości ok. 450 m
-większe sklepy i punkty usługowe dostępne w Gdowie oraz Niepołomicach,

Komunikacja:

Nieruchomość położona jest w dogodnej lokalizacji, zapewniającej sprawny dojazd do najważniejszych miejsc w regionie:
Gdów ok. 10 minut jazdy samochodem,
Niepołomice ok. 20 25 minut,
Wieliczka ok. 20 25 minut,
Kraków ok. 35 40 minut (w zależności od natężenia ruchu).
Dodatkowym atutem jest stosunkowo szybki dojazd do autostrady A4 najbliższy węzeł (Podłęże lub Targowisko) znajduje się w odległości około 20 25 minut, co zapewnia wygodne połączenie zarówno w kierunku Krakowa, Tarnowa, jak i Katowic.

Cena: 109 000 zł

Informujemy, że zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 1997 r. nr 115, poz. 741) usługa pośrednictwa jest wykonywana na mocy pisemnej umowy. W trakcie prezentacji nieruchomości konieczne jest podpisanie umowy pośrednictwa w kupnie nieruchomości. Za wykonaną usługę polegającą na doprowadzeniu do podpisania umowy kupna / sprzedaży pobierana jest prowizja.

Zapraszamy na prezentację!